Estimation théorique
Impasse de Lançon,37340 Ambillou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Lançon,37340-Ambillou indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambillou (37002), comprenant 1779 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 973€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambillou (37002), comprenant 1779 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 973€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-05 | 1339 | RTE DE LA GIBERDIERE | 3 | 74 | 2455 | 155000€ | 2095€ |
2022-11-25 | 1265 | RTE DE LA GIBERDIERE | 5 | 129 | 886 | 133590€ | 1036€ |
2020-08-20 | 5433 | LES BESNARDS | 1 | 15 | 1524 | 25000€ | 1667€ |
2023-02-24 | 3970 | RTE DE L'HERMITIERE | 4 | 100 | 1015 | 220000€ | 2200€ |
2019-09-16 | 5506 | BEAUJARDIN | 4 | 100 | 1015 | 195150€ | 1952€ |
2021-09-16 | 4023 | RTE DE L'HERMITIERE | 5 | 115 | 1000 | 130000€ | 1130€ |
2020-07-10 | 226 | LASSY | 1 | 33 | 635 | 41000€ | 1242€ |
2021-08-11 | 5 | CHE DES CANTERIES | 5 | 110 | 1415 | 216382€ | 1967€ |
2020-03-25 | 4 | CHE DES CANTERIES | 6 | 122 | 600 | 195460€ | 1602€ |
2019-08-02 | 5372 | LES GRENELLERIES | 4 | 124 | 974 | 185000€ | 1492€ |
2021-08-09 | 562 | RTE DE PERNAY | 4 | 73 | 500 | 166000€ | 2274€ |
2022-07-13 | 59 | LA CROIX DE L HARTELOIRE | 5 | 124 | 4264 | 165000€ | 1331€ |
2019-06-14 | 303 | CANTON DU GRAND CHEMIN | 3 | 57 | 485 | 80000€ | 1404€ |
2020-09-28 | 62 | L HARTELOIRE | 4 | 70 | 4624 | 207000€ | 2957€ |
2019-10-01 | 270 | LE HAUT BOUCHET | 3 | 75 | 500 | 170000€ | 2267€ |
2020-09-02 | 5498 | LES TONELLES | 6 | 155 | 500 | 218350€ | 1409€ |
2022-05-10 | 707 | RTE DE PERNAY | 6 | 155 | 1987 | 225000€ | 1452€ |
2021-04-12 | 10 | RUE DE L AIREAU DES BODINS | 4 | 74 | 271 | 76200€ | 1030€ |
2021-08-27 | 9 | RUE DE L AIREAU DES BODINS | 4 | 108 | 432 | 168000€ | 1556€ |
2020-03-04 | 7 | RUE DE L AIREAU DES BODINS | 8 | 145 | 497 | 125000€ | 862€ |
2020-06-15 | 40 | CHE DES TONNELLES | 6 | 110 | 500 | 202000€ | 1836€ |
2020-08-18 | 6 | RUE DE L AIREAU DES BODINS | 4 | 74 | 466 | 78500€ | 1061€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DE L AIREAU DES BODINS | 4 | 74 | 204 | 72500€ | 980€ |
2020-06-18 | 11 | CHEM DE LA VACANCE | 4 | 145 | 500 | 250000€ | 1724€ |
2020-09-16 | 14 | RUE DE L AIREAU DES BODINS | 5 | 90 | 763 | 152000€ | 1689€ |
2021-09-30 | 13 | CHE DU REGAIN | 3 | 66 | 500 | 230000€ | 3485€ |
2021-08-02 | 11 | CHE DU REGAIN | 5 | 130 | 916 | 241000€ | 1854€ |
2020-10-05 | 4 | CHE DU REGAIN | 6 | 201 | 500 | 252000€ | 1254€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 98 | 742 | 185000€ | 1888€ |
2022-02-28 | 4 | ALL DES DEVANTS | 4 | 90 | 460 | 215000€ | 2389€ |
2020-05-12 | 5526 | LES TONELLES | 4 | 124 | 560 | 165950€ | 1338€ |
2021-02-18 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 91 | 558 | 82000€ | 901€ |
2020-02-14 | 11 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 79 | 717 | 155000€ | 1962€ |
2022-02-16 | 50 | RUE PRINCIPALE | 5 | 98 | 500 | 184900€ | 1887€ |
2022-04-11 | 5412 | LA GLAUME | 5 | 92 | 427 | 220000€ | 2391€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 120 | 700 | 263255€ | 2194€ |
2021-06-22 | 296 | L AIREAU DES BODINS | 4 | 104 | 530 | 122000€ | 1173€ |
2022-12-29 | 38 | RUE PRINCIPALE | 3 | 55 | 449 | 102500€ | 1864€ |
2023-04-03 | 43 | RUE PRINCIPALE | 2 | 74 | 603 | 133000€ | 1797€ |
2021-12-21 | 5 | CHE DU REGAIN | 4 | 101 | 750 | 240000€ | 2376€ |
2023-02-14 | 2 | CHEM DE LA VACANCE | 6 | 119 | 466 | 180000€ | 1513€ |
2021-07-01 | 5394 | LES SAINFOINS | 4 | 88 | 750 | 200000€ | 2273€ |
2019-12-05 | 82 | LA VACANCE | 5 | 85 | 649 | 83700€ | 985€ |
2021-08-27 | 39 | RUE PRINCIPALE | 2 | 69 | 500 | 191300€ | 2772€ |
2021-05-18 | 13 | RUE DE LA POSTE | 4 | 86 | 541 | 153000€ | 1779€ |
2020-06-11 | 28 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 347 | 160000€ | 1600€ |
2019-10-17 | 16 | RUE DE LA POSTE | 4 | 95 | 318 | 117000€ | 1232€ |
2022-03-08 | 173 | LE BOURG | 2 | 47 | 692 | 80000€ | 1702€ |
2021-07-15 | 5066 | CHE DU PLESSIS | 6 | 100 | 1000 | 148000€ | 1480€ |
2020-02-04 | 12 | CHE DES EPINETTES | 5 | 151 | 560 | 184800€ | 1224€ |
2023-02-27 | 12 | CHE DES EPINETTES | 5 | 151 | 560 | 252000€ | 1669€ |
2019-06-05 | 6 | RUE DE LA CROIX BERGE | 4 | 110 | 545 | 215000€ | 1955€ |
2020-07-24 | 4 | PAS MARCEL RABACHE | 2 | 42 | 74 | 50000€ | 1190€ |
2022-08-17 | 18 | RUE PRINCIPALE | 4 | 122 | 115 | 208000€ | 1705€ |
2019-12-23 | 50 | LA GLAUME | 4 | 95 | 1471 | 125000€ | 1316€ |
2020-08-26 | 13 | CHE DES EPINETTES | 4 | 110 | 500 | 232500€ | 2114€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 153 | 750 | 250000€ | 1634€ |
2021-08-27 | 266 | LA GIRARDIERE | 1 | 40 | 305 | 140000€ | 3500€ |
2022-05-13 | 12 | RUE PRINCIPALE | 3 | 85 | 195 | 160000€ | 1882€ |
2023-06-16 | 77 | RTE DU BAS BOUCHET | 4 | 95 | 651 | 275000€ | 2895€ |
2019-10-25 | 4 | PL DU 8 MAI 1945 | 6 | 203 | 866 | 270700€ | 1333€ |
2020-11-12 | 8 | RUE PRINCIPALE | 4 | 80 | 564 | 160000€ | 2000€ |
2019-07-03 | 1 | PL DU 8 MAI 1945 | 6 | 155 | 587 | 290000€ | 1871€ |
2021-03-24 | 1844 | RTE DE PERNAY | 4 | 136 | 1003 | 270000€ | 1985€ |
2021-02-04 | 1834 | RTE DE PERNAY | 4 | 155 | 964 | 190000€ | 1226€ |
2021-07-30 | 8 | CHE DE BOYERES | 4 | 145 | 964 | 300000€ | 2069€ |
2019-08-27 | 153 | BOYERE | 4 | 110 | 931 | 140000€ | 1273€ |
2019-07-08 | 8 | CHE DE BOYERES | 3 | 85 | 1037 | 130000€ | 1529€ |
2021-12-15 | 8 | CHE DE BOYERES | 3 | 85 | 1037 | 143000€ | 1682€ |
2022-01-18 | 9 | RUE DES BOURDINIERES | 5 | 74 | 500 | 115741€ | 1564€ |
2021-12-10 | 16 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 109 | 838 | 235120€ | 2157€ |
2019-07-29 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 115 | 586 | 205000€ | 1783€ |
2022-03-01 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 115 | 500 | 254000€ | 2209€ |
2020-10-02 | 18 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 107 | 850 | 207900€ | 1943€ |
2022-08-05 | 18 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 107 | 850 | 262500€ | 2453€ |
2023-04-14 | 21 | RUE DES BOURDINIERES | 4 | 90 | 500 | 175000€ | 1944€ |
2020-09-23 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 123 | 500 | 250000€ | 2033€ |
2020-05-15 | 25 | LES BOURDINIERES | 5 | 103 | 910 | 205450€ | 1995€ |
2020-09-01 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 87 | 500 | 174300€ | 2003€ |
2022-10-25 | 599 | RTE DE LA HURAUDIERE | 5 | 192 | 600 | 135000€ | 703€ |
2020-03-06 | 46 | LA MALERIE | 3 | 100 | 1495 | 271000€ | 2710€ |
2022-10-28 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 500 | 199000€ | 2261€ |
2020-07-29 | 4 | ALL BERTHE MORISOT | 8 | 183 | 960 | 275000€ | 1503€ |
2021-02-17 | 33 | RTE DE SOUVIGNE | 6 | 124 | 1003 | 240000€ | 1935€ |
2021-10-18 | 191 | LES FOURNEAUX | 5 | 97 | 804 | 225000€ | 2320€ |
2020-11-20 | 179 | GARANDE | 3 | 103 | 1000 | 307000€ | 2981€ |
2021-05-20 | 32 | RUE DES CHAUFFOURS | 3 | 164 | 500 | 275830€ | 1682€ |
2023-03-01 | 5412 | GARANDE | 5 | 85 | 518 | 200000€ | 2353€ |
2022-07-04 | 5413 | GARANDE | 5 | 85 | 773 | 165000€ | 1941€ |
2020-11-09 | 0 | GARANDE | 6 | 166 | 500 | 276900€ | 1668€ |
2021-05-18 | 11 | RUE DU MERLOT | 5 | 108 | 415 | 104366€ | 966€ |
2022-07-18 | 44 | LA VALLEE | 2 | 65 | 2563 | 230000€ | 3538€ |
2023-01-17 | 14 | RUE DU MERLOT | 3 | 76 | 398 | 230000€ | 3026€ |
2022-02-23 | 41 | RUE DU CABERNET | 3 | 66 | 358 | 209677€ | 3177€ |
2021-05-29 | 31 | RUE DU MERLOT | 4 | 85 | 554 | 199700€ | 2349€ |
2021-01-20 | 33 | RUE DU MERLOT | 4 | 90 | 552 | 197700€ | 2197€ |
2023-06-08 | 3 | RUE DU GROLLEAU | 5 | 118 | 361 | 246000€ | 2085€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DU GROLLEAU | 4 | 84 | 493 | 224750€ | 2676€ |
2021-05-20 | 19 | RUE DE LA GARE | 1 | 62 | 800 | 82633.5€ | 1333€ |
2019-12-12 | 35 | RUE DU MERLOT | 3 | 75 | 532 | 161420€ | 2152€ |
2020-05-13 | 5382 | L ELYSEE | 5 | 109 | 802 | 190000€ | 1743€ |
2021-08-25 | 4 | RUE DES MARAIS | 4 | 84 | 875 | 75316.1€ | 897€ |
2020-04-30 | 20 | RUE DU MERLOT | 5 | 109 | 612 | 205000€ | 1881€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DU GROLLEAU | 4 | 89 | 579 | 245000€ | 2753€ |
2022-03-14 | 16 | RUE DU CABERNET | 4 | 80 | 413 | 240000€ | 3000€ |
2019-08-26 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 85 | 797 | 232000€ | 2729€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DES MARAIS | 4 | 100 | 814 | 315000€ | 3150€ |
2020-08-31 | 199 | LE CHENE | 5 | 137 | 3662 | 355000€ | 2591€ |
2021-08-30 | 18 | RUE DES VIGNES | 5 | 111 | 431 | 261100€ | 2352€ |
2020-07-31 | 198 | LE CHENE | 3 | 123 | 729 | 185000€ | 1504€ |
2019-07-04 | 7 | RUE DES CHAUFFOURS | 4 | 80 | 459 | 180000€ | 2250€ |
2022-04-14 | 5 | RUE DES CHAUFFOURS | 7 | 141 | 436 | 194000€ | 1376€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DES CHAUFFOURS | 4 | 95 | 413 | 197300€ | 2077€ |
2019-07-30 | 36 | RUE DU MERLOT | 3 | 71 | 560 | 168400€ | 2372€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DU CABERNET | 4 | 104 | 686 | 342000€ | 3288€ |
2021-02-26 | 29 | RUE PIERRE GUIERCHE | 5 | 130 | 968 | 105000€ | 808€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 85 | 434 | 170000€ | 2000€ |
2022-09-29 | 284 | GARANDE | 5 | 96 | 2587 | 242500€ | 2526€ |
2021-08-06 | 15 | RUE DES SOURCES | 4 | 79 | 469 | 222300€ | 2814€ |
2022-12-19 | 21 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 86 | 574 | 180000€ | 2093€ |
2022-12-21 | 23 | RUE PIERRE GUIERCHE | 5 | 81 | 900 | 190000€ | 2346€ |
2021-01-26 | 16 | RUE DE LA POSTE | 4 | 115 | 1007 | 205000€ | 1783€ |
2020-03-02 | 10 | RUE DES SOURCES | 6 | 90 | 406 | 180000€ | 2000€ |
2020-02-05 | 4 | RUE DE LA BRESME | 3 | 80 | 780 | 242350€ | 3029€ |
2022-07-26 | 10 | RUE PIERRE GUIERCHE | 5 | 103 | 960 | 270000€ | 2621€ |
2020-08-26 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 101 | 1000 | 162000€ | 1604€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DE LA GARE | 5 | 98 | 545 | 260000€ | 2653€ |
2019-07-19 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 67 | 789 | 73750€ | 1101€ |
2021-12-07 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 67 | 789 | 215000€ | 3209€ |
2022-03-22 | 11 | RUE DU LAVOIR | 4 | 81 | 564 | 205000€ | 2531€ |
2022-08-03 | 11 | RUE DU LAVOIR | 4 | 81 | 662 | 225000€ | 2778€ |
2019-05-29 | 5414 | LES BOIS CLAIRS | 5 | 107 | 500 | 198000€ | 1850€ |
2023-01-13 | 336 | RTE DE CINQ MARS LA PILE | 4 | 87 | 1286 | 240000€ | 2759€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DE LA POSTE | 3 | 54 | 529 | 160000€ | 2963€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DU LAVOIR | 3 | 87 | 825 | 270000€ | 3103€ |
2021-04-02 | 8 | RUE DU LAVOIR | 3 | 90 | 483 | 147000€ | 1633€ |
2019-07-26 | 61 | LES OBUSES | 6 | 107 | 3538 | 134000€ | 1252€ |
2023-02-27 | 0 | LES PRES CHEVALIERS | 6 | 132 | 1186 | 328000€ | 2485€ |
2019-09-27 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 176 | 1000 | 255000€ | 1449€ |
2020-02-06 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 95 | 891 | 198400€ | 2088€ |
2021-03-22 | 2 | RUE DE LA POSTE | 5 | 105 | 778 | 227500€ | 2167€ |
2019-06-05 | 93 | PREPINSON | 6 | 126 | 5258 | 1000000€ | 7937€ |
2021-05-12 | 163 | LES NOISILLES | 2 | 43 | 213 | 44000€ | 1023€ |
2021-03-16 | 162 | LES NOISILLES | 6 | 143 | 921 | 264900€ | 1852€ |
2021-06-23 | 168 | LES NOISILLES | 4 | 77 | 549 | 110000€ | 1429€ |
2019-10-29 | 9001 | LES NOISILLES | 4 | 107 | 500 | 292150€ | 2730€ |
2022-07-05 | 257 | LES NOISILLES | 7 | 147 | 1157 | 60000€ | 408€ |
2021-01-07 | 8 | RUE DU COMMERCE | 4 | 106 | 96 | 137000€ | 1292€ |
2022-12-13 | 169 | LES NOISILLES | 1 | 20 | 1877 | 230000€ | 11500€ |
2020-03-11 | 5202 | LES NOISILLES | 5 | 75 | 793 | 170000€ | 2267€ |